倉敷市T様「外壁・屋根塗装」｜岡山市の外壁塗装・屋根塗装は誠実な値段のキレイエ

ビフォーアフター

施工データ

施工に対してのお悩み

・築20年を過ぎ、以前から外壁のコーキングの割れや外壁のクラック、屋根のコケ等が気になっており、今まで何社か見積もりを取ったがなかなか見積もり額とこちらの予算との折り合いがつかず、先延ばしになっていました。

【塗装に対してのご不安】
窓が全て開けれなくなると心理的に不安になると心配をされていました。
お悩みに対しての提案

・無料診断と見積もりをさせていただき、プランを3パターン作成しご提案しました。お客様の考えていた予算内で収まるという事と、見積もりの補修内容にも納得していただきご契約となりました。

【ご不安に対して行ったこと】
お客様のご要望として、リビングと2階の窓、お風呂の窓は開けれるようにしてほしいとのことだったのでその部分の外壁とその他の外壁は別々の時期になる様に塗装工事を進めさせていただきました。
時期をずらす事によって、全て窓が塞がるという日がなくお客様への心理的ご負担を最低限に抑える事ができたかと思います。
使用材料

外壁
外壁下塗り　アステック：エポプレミアムシーラープライマーJ Y
外壁中、上塗り　アステック：フッ素Revo1000-ir
色（ミッドビスケット：8095）

屋根
屋根下塗り ×2　アステック：サーモテックシーラー
屋根中、上塗り　アステック：スーパーシャネツサーモf
色（ラセットブラウン：9113）

付帯部
日本ペイント：ファイン4fセラミック

コーキング　
オートンイクシード
参考価格・施工日数

・外壁屋根塗装工事　130万円（税込み）
・施工日数　20日間

施工前の写真

全景
写真では綺麗に見えますが、外壁は色褪せ経年劣化が起きている状態となっていました。
外壁玄関前
近くで外壁をご覧いただくと色褪せが進行しているのがお分かりいただけると思います。
エアコンカバー
エアコンを取り外し、カバーだけがついている状態となっていました。
エアコン室外機の穴
エアコンカバーの撤去を行うと穴がそのまま残ってしまいます。
外壁目地
外壁の繋ぎに入っているコーキングは劣化からボロボロになり剥がれている状態でした。
雨樋
雨樋は雨や紫外線などで劣化しツヤがなく汚れている状態となっていました。
雨樋固定金具
雨樋を固定している金具は錆ている状態となっていました。
屋根
経年劣化が起き、変色や所々に苔が生えいている状態でした。
屋根2
こちらの面は汚れや苔などの付着が激しい状態でした。
屋根3
こちらの面も苔がつき始めている状態でした。

施工中の写真

倉敷市T様にご使用した塗料
今回の外壁塗装でお選びいただいた色は、ミッドビスケットです。ミッドビスケットは温かさと落ち着きのある色で、屋根色で採用されたラセットブラウンとの相性もバッチリです。
屋根の状況
足場を組み、屋根に上がると無料診断で把握していたとおり、汚れや苔などの付着が激しい面、付着し始めている面を確認することができました。
屋根-高圧洗浄
塗装前に先ずは、苔や汚れを高圧洗浄で根本からしっかり落としていきます。家庭用の高圧洗浄機とは「水圧」が違いしっかりと苔や汚れを落としていきます。
屋根-高圧洗浄
画像の手前側が高圧洗浄を行った箇所になります。汚れはもちろん、苔も根本からしっかり落ちています。
屋根-下塗り1回目
下塗りはサーモテックシーラーを使用しました。サーモテックシーラーは浸透性が高く、塗布することで下地を浸透固着させることができます。また、遮熱性期待できる塗料です。
屋根-下塗り1回目後
1回目の下塗りを丁寧にしっかり行い完了しました。屋根材がシーラーを吸い込んでいる箇所とそうでない箇所とで、まだらになっています。劣化が進んでいる屋根はもう1回下塗りを行います。
屋根-下塗り2回目
劣化した屋根の表面はスポンジのように塗料を吸い込んでしまうので下塗り塗料が屋根に吸い込まれてしまい、上塗り塗料が密着しなくなってしまうので下塗りを2回行いました。
屋根-下塗り2回目後
しっかりと下塗り塗料が浸透し、1回目と比べ屋根全体が真白になっています。このように屋根材が真白くなり、下地が整う形にならないとシーラーとしての役目も果たせません。
屋根-中塗り
劣化に強い耐久性がある「アステック：シャネツサーモf」で中塗りを行なっていきます。今回使用した塗料は、16~20年経過後も光沢保持率80%以上を保持したデータを持つ、高い耐候性の塗料です。
屋根-中塗り後
下処理をしっかり行っているので、中塗りが完了した段階でも綺麗に仕上がっています。
屋根-上塗り
画像の屋根面の上3分の2が上塗りされた面です。中塗りと比べると色がしっかりと付きツヤがあるのがお分かりいただけると思います。この上塗りを塗りムラにならないよう丁寧に塗装を行なっていきます。
屋根-塗装後
4回塗りが完了した屋根になります。乾ききった屋根にしっかりとツヤが戻り、しっかりとお家を守ってくれます。
ポスト外し
ポストやエアコンカバーなどの外壁についている物を塗装前に外し塗装を行います。ポストなどの設置面も塗装を行うことで、数年後に位置を変更した際にも前の外壁色が出ないように考え塗装しています。
外壁-高圧洗浄
屋根と同様に専用の高圧洗浄機で汚れや苔を高圧洗浄でしっかり落としていきます。家庭用の高圧洗浄とは「水圧」が違いしっかりと苔や汚れを落とすことができます。
コーキング除去
外壁の目地、入隅、軒、サッシ周りなどの古くなって劣化したコーキングを１つ１つ丁寧に剥がしていきます。
プライマー塗布
プライマーはこの後に注入するシーリングと外壁材の付着性を高めるとても大切な役割があります。プライマーを丁寧に塗り、その上からコーキング剤を空洞ができないようしっかりと注入します。
コーキング完了
外壁の繋ぎ目、サッシ周りな、空洞などなく綺麗に仕上がっています。また、今回は「先打ち」といって塗装前にコーキングを行なっていますので、コーキングの長持ちが期待できます。
お客様のご不安に対応した養生
お客様が養生で全て塞がれると心理的に息苦しさを感じてしまうとの事だったので、南東部分（リビングと寝室）の窓は最初養生せずに解放した状態でその他の箇所の塗装を進めました。
お客様のご不安に対応した養生2
お風呂場の窓も湿気がたまると言う事で解放しました。また外壁を行う面で塗装日を変え、全ての窓が塞がる日をなくし塗装を行い、心理的ご負担を最低限に抑えるよう作業しました。
軒天-中塗り中
軒天は外壁と違い、ほとんどが影になり軽視されがちですが、お家の美観や耐久性にかかわる、とても重要なパーツです。ローラーとハケを使いわけ塗り残しがないよう塗装を行います。
軒天-上塗塗り
ムラとならないよう均一、丁寧に塗装を行っていきます。また、端やローラーが入りにくい箇所はハケで塗装を行い塗り残しがない塗装を行っています。
軒天-塗装後
隅々まで塗り残しはなく塗装完了です。また、塗りムラもありません。外壁上部に付いている白い塗料は後で外壁を塗る時にテープを貼り、ラインを出す為に行っています。
外壁-下塗り
下塗りには外壁材と中塗り・上塗り材を密着させる重要な役割と上塗り塗料が外壁に吸収されないようにする役割があります。その為には下塗り塗料を塗り残しなくしっかり塗ることが大切です。
外壁-下塗り完了
外壁材にツヤが出てしっかりと塗れています。下塗り塗料が外壁材によって適した材料があり、今回は「エポプレミアムシーラープライマーJY」を使用しました。
外壁上-中塗り
上塗りを綺麗に仕上げる為に、中塗りを塗り残しなく均一に塗る事が大切です。また、細かな部分はハケで塗装を行い、塗り残しがないように注意し塗装を行っています。
外壁上-中塗り後
塗り残しがないのはもちろん、塗りムラもなく綺麗に仕上がっているのがお分かりいただけると思います。均一に塗るということは、実は非常に難易度が高く、熟練の感覚が必要となります。
外壁下-中塗り
外壁上部と同様に細かな部分はハケで塗装を行い、塗り残しがないように注意し塗装を行っています。
外壁下-中塗り後
外壁下部も塗りムラはなく均一に塗装され綺麗に仕上がっています。
外壁上-上塗り
中塗り後には上塗りを行っていきます。今回の塗料は「フッ素Revo-1000ir」といってフッ素塗料で、対応年数は約16〜20年と高い耐候性を発揮してくれるハイクラスの塗料です。
外壁上-塗装後
隅々まで丁寧に塗装を行い、塗り残しはもちろん、塗りムラもないよう塗装を行なっています。外壁にもしっかりと美化効果と保護効果が備わりました。
キレイエの実績
フッ素Revoの施工実績がアステックペイントの岡山登録店部門で第一位を獲得しています。
外壁下-上塗り
外壁上部と同様に塗りムラができないようローラーの動かす方向や塗料の量に気をつけ塗装を行っていきます。
外壁下-塗装後
外壁上部と同様に隅々まで丁寧に塗装を行い、塗り残しはもちろん、塗りムラもないよう塗装を行なっています。
幕板-1回目、2回目塗装
お家の外壁中央にありアクセントとなる幕板の塗装です。他の箇所に塗料が付かないよう丁寧に塗装を行なっていきます。
幕板-塗装後
幕板も外壁同様にツヤが蘇り美化効果と保護効果が備わりました。幕板の溝のようなローラーが入りにくい箇所は先にハケで塗装を行い、その後ローラー塗装を行っています。
換気フード-ケレン作業
ケレン作業は汚れやサビなどの古い塗膜などを落とすことで表面の凹凸をなくし塗料の密着性を高め塗料を付きやすくする役割があるとても大切な作業です。
換気フード・庇・水切り・妻飾り-塗装後
様々な付帯部も１つ１つ丁寧に中塗り、上塗りを行います。付帯部はあまり注目されませんが、丁寧に塗装を行うことで美化効果が高まります。
雨樋-ケレン作業
換気フードなどと同様に丁寧にケレン作業を行っていきます。この作業を丁寧に行うことが長期間「綺麗」を保つことに繋がる大切な作業です。
雨樋・鼻隠し-塗装中
外壁同様にツヤが蘇り美化効果と保護効果が備わりました。ローラーが入りにくい箇所は先にハケで塗装を行い、その後ローラー塗装を行っています。
雨樋・鼻隠し-塗装後
外壁で使用した塗料と同じくらいの耐久性の塗料を使用しています。塗料の耐久性を合わせることで「どちらかが先に劣化しバランスが悪くなる」といった問題を防ぐことができます。