0120-468-774 みなさんこんにちは！
岡山・倉敷を中心に外壁塗装、屋根塗装を行っている「キレイエの坂本」です^ ^
いきなりですが岡山の皆さん！
お家の外壁、しっかりメンテナンスしていますか？
外壁は10年から20年に一回のペースで外壁塗装を行いメンテナンスを行う必要があります。
「20年は外壁塗装していないけど、見た目は問題ないし・・・」
「少し色褪せてきただけだし・・・」
「ひび割れはあるけどまだ大丈夫だろう！」
と放置してしまっている方もおられるのではないでしょうか？？？
しかし、外壁塗装を20年しないまま放置してしまうと大変なことになってしまうかもしれません！！
今回は、「外壁塗装を20年しないとどうなってしまうのか、20年経過した実際の劣化症状」など詳しくお話をしていきたいと思います＾＾
それではスタート！＾＾
目次
お好きなところからお読みいただけます＾＾
外壁塗装ってなぜ必要なの？
「そもそも外壁塗装ってなんのために必要なの？」と疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか？
外壁塗装は数十万から百万円を超える場合もあるため、「見た目が古くなったからといって、高い費用は出したくない」と思い、どうしても放置してしまいがちです・・・
しかし！
外壁塗装には経年劣化による色褪せなどをキレイにするだけでなく、家を守るための大切な役割を担っています。
では、外壁塗装にはどんな役割があるのか？ご紹介していきます！
外壁塗装の役割その１
外観を整える
外壁は常に雨風や紫外線にさらされているため、どうしても経年劣化による色褪せや汚れなどが目立ってきます。
外壁塗装を20年間しないと色褪せや汚れはより激しくなり外観の雰囲気が暗く古びた印象になってしまいます。
また、この劣化は地域でも異なり、キレイエがある岡山では、晴れの国と言われるほど晴れが多く、他県に比べても紫外線の影響を受けやすい地域となっています。
外壁塗装をすることで、色褪せた外壁が新築のように明るく生まれ変わります！
さらに、外壁の色を変えることで全く違う外観を楽しむこともできるので、新築を建てたような気分になれるのも外壁塗装のメリットです＾＾
外壁塗装の役割その２
外壁の劣化を修繕・補強する
外壁塗装を行わないと、外壁が劣化し気づかないうちに、外壁にひび割れや剥がれが生じてきます。
外壁塗装を20年もしていないとなると、ひび割れや剥がれが大きく広がり、そこから浸み込んだ雨水やシロアリが建物内部の構造を腐らせてしまいます。
そうなると、ただでさえ「高い」と思われている外壁塗装の価格に外壁の修理費用や住宅の基礎修理工事が必要となり、外壁塗装価格の2〜3倍の費用になる場合もあります(T-T)
そうならない為にも、外壁塗装です！
外壁塗装を行う際には、下地を整えるために最初にひび割れや剥がれなどの劣化を修繕をするため、劣化や被害を止めてくれる効果もあります＾＾
大きな出費を防ぐためにも定期的な外壁塗装が必要ということです！
外壁塗装の役割その３
外壁を保護して家の寿命を延ばす
外壁塗料には防水性能も備わっており、雨などから外壁を守ってくれますが、前の外壁塗装から20年が経過すればその防水性能はほぼ失われます。
その結果、外壁は劣化しひび割れや剥がれなどを起こし、そこから雨水が浸み込み雨漏りやシロアリの原因になります。また、湿気を好むカビやコケも生える原因になるため、最終的に家の寿命を縮めてしまいます。
その様なことにならない為にも、定期的に外壁塗装を行う必要があります！
また、外壁塗料には防水性の高い塗料や、遮熱機能のある塗料などのお悩みを改善できる機能性のある塗料も増えているため、現在より快適にお過ごしになれるかもしれませんので、ぜひともお悩みを外壁塗装会社に伝えてみてください＾＾
外壁塗装を20年しないとどうなる？
外壁塗装が必要なことは分かったけどやっぱり費用が高いし、もう少し先でもいいかな・・と先延ばしにしたい気持ちも分かります(^_^;
しかし、外壁塗装の耐用年数は塗料によって違いはありますが、およそ10年～20年。
つまり、10年を超えた頃から目には見えていなくても外壁塗装は徐々に劣化してきているんです！
さらに外壁の劣化をこのまま放置し続けてしまうと、外壁から雨水が侵入し、シロアリやカビなど劣化が内部へと進行してしまい、最悪の場合、家ごとなくなってしまう可能性もあるんです！
外壁の劣化症状が目に見えて出ていなくても、外壁塗装の耐用年数に合わせてメンテナンスを行えば、大きな修繕費用がかかることなく、外壁塗装の費用を抑えることになります。
では、具体的に20年経過した外壁の劣化状態を実際にキレイエが外壁塗装を行なったお家のお写真を使用して紹介していきます。
20年経過した外壁塗装の劣化症状
それでは、20年放置した外壁塗装の劣化症状をご紹介していきます！
色褪せ
紫外線などの影響により色褪せが起こります。これは外壁塗装の劣化し初めに見られる初期段階の症状で、防水性能が落ちている状態です。
このまま20年も放置してしまうことで色褪せが進行し、塗装の色が薄くなるだけでなく変色を起こしたり、カビやコケが生えてしまいます。
こちらは築30年が経過したお家です。外壁塗装の保護機能は完全に失っており、色褪せが進行し、コケも生えていました。
コーキングの割れ、剥がれ
また、外壁の隙間にあるコーキングも劣化から固くなり「ひび割れ」「剥がれ」となっています。このまま放置してしまうとこの隙間から雨水が侵入し、外壁内を腐れせてしまう可能性があります。
チョーキング現象
外壁に触れた際に、手にチョークのような白い粉がつく現象のことをチョーキング現象（白亜化現象）と言います。塗料の防水性などの効力が落ちてきているサインになります。
チョーキング現は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。
このチョーキング現象を20年放置してしまったことにより、色褪せと同様カビやコケが生える原因になるだけでなく、さらにひび割れの原因にもなってしまいます。
また、チョーキング現象が起こることによって一番怖いのは、雨水を防ぐことができなくなり、屋根材に染み込んでしまうことです。
20年経過し、この現象が更に進行すると外壁だけではなく、内部にまで雨水が侵入し、建物の躯体まで傷んでしまう可能性もあります。
塗装のひび割れ
外壁塗装のひび割れはすでに外壁が劣化してしまっていることを示しています。
外壁塗装のひび割れはおよそ10年～15年で発生する可能性が高いです。そのため、20年経過する頃には下の画像のようにカビやコケが生えてしまったり、雨漏りやシロアリの被害により、建物内部の構造が腐食してしまいます。
劣化によるひび割れには大きさによって「ヘアークラック」と「構造クラック」の2種類に分けられています。クラックとは建設用語でひび割れという意味です。
『ヘアークラック』
ヘアークラックは幅0.3ミリ以下の深さ3～4ミリまでの比較的軽度なひび割れを示します。
しかし、軽度だからとこのまま放置してしまうとひび割れから雨水が入り込み、カビやコケが生えてしまいます。さらに放置するとヒビが広がりやがては構造クラックにまで進行してしまいます。
『構造クラック』
構造クラックとは、幅0.3mm以上、深さ4mm以上の大きなひび割れを示します。この構造クラックが発生すると建物内部に雨水などが入り込み建物自体の劣化にもつながる深刻な症状です。
構造クラックが発生した場合は、そのまま放置してしまうことはとても危険です！
見つけた場合はすぐに外壁塗装会社へ連絡することをおススメします。
塗装の剥がれ
ひび割れが進行してくると、塗膜が剝がれてきます。塗膜が剥がれた箇所から雨水が浸み込み、雨漏りの原因になります。
また、塗膜が剥がれている場合は、剥がれていない箇所も同様に劣化が進んでいると考えられます。
この剥がれも放置してしまうと雨水が建物内部へと入り込み、雨漏りや建物内部の腐敗に繋がります。
以上が、外壁塗装を20年していない場合に起こる可能性がある劣化症状です。
ご自身の家の外壁を一度点検していただき、ひとつでも上記のような症状が見られた場合には、外壁塗装の検討をおススメします！
まだ大丈夫と20年以上放置してしまった例
こちらのお客様は、ベランダの手すり部分に不具合があることは認識され「まだ大丈夫だろう」と放置され、結果的にベランダ外壁内部に雨水が浸み込んでしまい、ベランダ外壁内部の木材が腐敗していました。
当然ですが、外壁塗装費用にプラス、ベランダ下地補修及び補強工事の費用が発生してしまいました。また、このまま腐敗が進むとベランダが崩れてしまう危険があります。
このように20年も外壁塗装を先延ばしにしてしまうと、様々な異常が出てきます！目に見えるものであれば対応できますが、外壁内はお客様では確認が出来ませんので、定期的に外壁塗装会社の点検を行ってください！！
では、外壁の点検を行ってくれる外壁塗装業者はどのように選べばよいのでしょうか？
ここからは、外壁塗装業者選びのコツをご紹介したいと思います＾＾
外壁塗装は業者選びが重要！業者選びのコツ
外壁塗装を行う際、やっぱり費用は抑えたいですよね？
外壁塗装の費用を抑える方法としておススメするのが『相見積もり』をとることです！
1社だけに見積もりをお願いすると適正な価格、提案なのか判断できません。
少なくとも2社～3社に見積もりをお願いすることをおススメします。
まずは、2社～3社に無料の点検をしていただき、外壁の状態をチェックしてもらったうえでの提案をしてもらってください。
そうすることで、各会社の
『価格』
『提案内容の質や信頼性』
『営業やスタッフの対応』
『施工実績』
『保障・アフターフォロー』
などを比較することができ、自分が一番納得・信頼ができる業者を選ぶことができます！
最後に！！！
外壁塗装を20年程していないけど大丈夫かな？？？とご心配な方！！！
是非ともキレイエにご相談ください☆☆☆
キレイエではお客様に変わり無料で外壁や屋根の点検を行っています＾＾
更に、外壁塗装に詳しくない方でもご理解いただけるように、分かりやすいレポートもご提出しています！（もちろん無料です！！）
さらに！
実際に外壁塗装をお考えの方でもお喜びいただける、キレイで長持ちする品質と低価格でご提供しています！(^^)／
また、外壁塗装がはじめての方でもわかりやすく、色選びのポイントやアドバイスもしておりますのでお気軽にご相談くださいっ^0^
ちなみに数十万円も安い価格だったとお喜びの声もいただいたこともあります✧ﾄﾞﾔ
もちろんご質問いただいたからといって費用は発生しませんし、お見積りも無料で行っています！
また、見積り後もグイグイ営業を行うこともありませんのでご安心ください！
もちろんご相談だけ！！という方でも問題ありません\( ˆoˆ )/
お気軽にご相談ください！
キレイエの品質や評価が気になられた方、キレイエで外壁塗装を行なった岡山の方のお声をご覧ください😁✨
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